Neu! Moabit - Bezugsfreie 1,5 Zimmerwohnung in Toplage mit Balkon, Keller und Aussicht!

Diese kompakte Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1957 bietet auf ca. 45 m² einen klar strukturierten Grundriss und eine angenehme Trennung von Wohnen, Kochen und Rückzug.

Über den Flur gelangen Sie in den zentralen Wohnbereich. Der Raum wirkt durch die großen Fensterflächen hell und bietet ausreichend Platz für Sofa, Esstisch und einen kleinen Arbeitsbereich.

Die separate Küche ist funktional geschnitten und verfügt über ein Fenster für Tageslicht und Lüftung und ist zum Innenhof gelegen. Ein Teil des alten Fliesenspiegel ist noch vorhanden, die Küche bietet eine solide Basis für eine individuelle Modernisierung und die Planung einer neuen Einbauküche nach Bedarf.

Ein kleiner, abgetrennten Raum eignet sich flexibel als Schlafzimmer oder Homeoffice. Auch hier sorgen Fenster für gute Belichtung.

Das Badezimmer ist teilweise mit hellen Wandfliesen ausgestattet und verfügt über eine Dusche, Waschbecken und Spiegelbereich.

Ein sonniger Balkon, mit traumhaftem Ausblick auf die Katholische Kirche St. Paulus, erweitert den Wohnraum nach außen und bietet Platz für einen kleinen Tisch oder eine Sitzgelegenheit.

Zur Wohnung gehört ein Kellerverschlag, der zusätzlichen Stauraum schafft.

Immobiliendaten

Objektnummer::	Wo-6080
Immobilienart::	Wohnungen
Erwerbsart::	Kauf
Adresse::	10551 Berlin
Wohnfläche::	ca. 45 m²
Kaufpreis::	190.000,- €
Provision::	3,57
Baujahr::	1957
Etage::	2
Stockwerke::	5
Heizung::	Zentralheizung
Befeuerung::	Gas
Energiepassart::	Bedarf
Endenergiebedarf::	150,50 kWh/m²/a (E)

Ausstattung

- Gas-Zentralheizung - Balkon mit Blick auf die Katholische Kirche St. Paulus - Küche mit Erneuerungsbedarf - Bad mit Dusche - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Kellerverschlag

Lage

Berlin-Leben in seiner schönsten Form: Diese bezugsfreie Eigentumswohnung befindet sich in einer hervorragend angebundenen und dennoch ruhigen Lage, die Ihnen das Beste der deutschen Hauptstadt direkt vor die Haustür bringt. Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist in nur 4 Gehminuten erreichbar und bringt Sie in lediglich 5 Minuten zum Hauptbahnhof – dem zentralen Verkehrsknotenpunkt Berlins, von dem aus Sie bequem in alle Teile der Stadt und darüber hinaus gelangen. Das pulsierende Stadtleben Berlins mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kultureinrichtungen und Freizeitangeboten liegt Ihnen buchstäblich zu Füßen. Ob Erholung im nächsten Stadtpark, ein Bummel durch trendige Boutiquen oder ein Abend in einem der renommierten Berliner Restaurants – hier ist alles in unmittelbarer Nähe. Eine Lage, die keine Wünsche offenlässt.