Neu! Heiligensee - Kleines Einfamilienhaus mit eigenem Garten in Toplage

Bei der hier zur Vermietung angebotenen Immobilie handelt es sich um ein kleines, feines, freistehendes Einfamilienhaus in sehr gefragter und ruhiger Lage von Berlin-Heiligensee.

Das Haus verfügt über Erdgeschoss, Dachgeschoss und Kellergeschoss.

Auf gut 130 qm Gesamtfläche bietet das Haus insbesondere Platz für zwei Personen. So wird das Haus von den aktuellen Mietern seit 15 Jahren genutzt.

Das Haus bietet im Erdgeschoss einen geräumigen Dielenbereich, ein Wannenbad, eine moderne Einbauküche sowie ein großzügiges und helles Wohn-Esszimmer mit Kamin und großer Süd-Terrasse.

Eine massive Holztreppe führt in das Obergeschoss sowie Untergeschoss des Hauses.

Das Obergeschoss bietet einen Vorflur, ein Duschbad, ein großes Schlafzimmer/Arbeitszimmer sowie einen überdachten Süd-Balkon.

Das Untergeschoss verfügt über eine lichte Raumhöhe von rund 2,30 Meter. Hier liegt das großzügige Schlafzimmer nebst Vorratsraum und Anschluss-/Heizungsraum mit separatem Garteneingang.

Ein massives Gartenhaus/Carport mit Stromanschluss sowie ein kleiner Garten runden das Angebot ab.

Immobiliendaten

Objektnummer::	Wo-6023
Immobilienart::	Häuser
Erwerbsart::	Miete
Objekttyp::	Einfamilienhaus
Adresse::	13503 Berlin
Wohnfläche::	ca. 100 m²
Grundstück::	ca. 250 m²
Kaltmiete::	1.500,- €
Nebenkosten::	400,- €
Gesamtmiete::	1.900,- €
Zimmer::	3
verfügbar ab::	07/2025
Energiepassart::	Energieausweis noch nicht vorhanden - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG.

Ausstattung

- massive Bauweise - Ölzentralheizung - Kamin - Einbauküche inkl. elektrischer Geräte - Duschbad - Wannenbad - Kunstoffenster mit Isolierverglasung - Überdachter Balkon - Teilüberdachte Terrasse - Vollkeller - Carport/Gartenhaus - Eigener Garten

Lage

Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet von Heiligensee mit Ein- und Zweifamilienhäusern in einer ruhigen Anwohnerstraße. Ursprünglich entstand das Angerdorf Heiligensee zwischen der Havel und dem Heiligen See und trotz der heutigen weit ausgedehnten Bebauung vermittelt Heiligensee das Bild einer märkischen Landschaft. Die hellen Sandberge kann man in Berlin als kleine Sehenswürdigkeit auffassen. Ein großes Roggenfeld, die vielen Kirschbäume an der Heiligenseestraße und die alten Bauernhäuser im alten Dorfkern machen diesen Ort nicht nur interessant sondern auch ausgesprochen wohnenswert. Umgeben von Wasser, Wald und viel frischer Luft, wird in Heiligensee die Sehnsucht nach Lebensqualität gestillt. Viele Wassersportmöglichkeiten, traumhafte Wanderwege durch den Tegeler Forst, sowie einige Gaststätten ermöglichen eine attraktive Freizeitgestaltung gleich vor der Haustür. Wer die Kontraste zur Idylle sucht, ist mit der S-Bahn schnell in Tegel oder der Berliner Innenstadt. Die nahe gelegene Anschlussstelle der Autobahn bietet eine gute Anbindung an den Cityverkehr. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich der Bus 124.Kindergärten, Kitas und Schulen sowie viele Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte befinden sich direkt in Heiligensee. Mehrere Gymnasien z.B. in Tegel, Reinickendorf und Frohnau runden das umfangreiche Schulangebot in direkter Nähe ab.

Sonstiges

Heizöl für Heizung und Warmwasser sowie Frischwasser und Abwasser und Strom werden direkt mit den jeweiligen Versorgern abgerechnet.